GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
Dosya No: : 2019/36/4
 
Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu tarafınca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hâlihazır durumu ile muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri çerçevesinde açık artırma sureti ile Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Kars İl Koordinatörlüğü Binası Yenişehir Mahallesi Ali Gaffar Okkan Bulvarı No:29A Merkez/Kars adresinde 28.09.2023 tarihinde birinci defa satışa çıkarılacaktır. Satışa çıkarılan taşınmazın birinci ihalede satılmaması halinde taşınmaz 05.10.2023 tarihinde ikinci kez satışa çıkarılacaktır.
SATIŞA ÇIKARILAN GAYRİMENKULÜN
Tapu Kaydı Adresi:

1. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 215 Ada 7 Parsel
2. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 145 Parsel
3. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 163 Parsel

İmar Durumu:

1. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 215 Ada 7 Parsel adresindeki gayrimenkul tapuda tarla vasfındadır. 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı ve belediye mücavir alan sınırları dışında olup tarım arazisidir.
2. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 145 Parsel adresindeki gayrimenkul tapuda arsa vasfındadır. Söz konusu taşınmaz belediye mücavir alan sınırları dışında olup plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.
3. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 163 Parsel adresindeki gayrimenkul tapuda tarla vasfındadır. 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı ve belediye mücavir alan sınırları dışında olup tarım arazisidir.

Halihazır Durumu:

1. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 215 Ada 7 Parsel adresindeki taşınmazın niteliği tapuda tarla olup yüzölçümü 36.116,94 m²’dir. Bekler Köyü merkezine kuş uçuşu 500 m mesafededir. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Üzerinde herhangi bir yapı, çit, ağaç vs. bulunmamaktadır. Taşınmazın ortalama eğimi %1-2 civarında olup tarım arazisidir.
2. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 145 Parsel adresindeki taşınmazın niteliği  tapuda arsa olup yüzölçümü 995 m²’dir. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bekler Köyü, Köy İçi mevkiinde bulunmaktadır. Bekler Köyü Kars İl Merkezine 49,4 km mesafede bulunmaktadır. Ulaşım köy dolmuşları ile sağlanmaktadır.
3. Sıradaki Gayrimenkul: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyü 163 Parsel adresindeki taşınmazın niteliği tapuda tarla olup yüzölçümü 1.580,00 m²’dir. Taşınmaz Bekler Köyü  Köy İçi mevkiinde bulunmaktadır. Köy merkezine kuş uçuşu 150 m mesafededir. Taşınmazın ortalama eğimi %1-2 civarında olup tarım arazisidir.

Muhammen Değeri: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyünde bulunan;

1. Sıradaki Gayrimenkul:215 Ada 7 Parsel için 350.000,00 TL (Üçyüzellibin Türk Lirası) (KDV Oranı: %10)

 

2. Sıradaki Gayrimenkul:145 Parsel için 130.000,00 TL (Yüzotuzbin Türk Lirası) (KDV Oranı : %10) 

       3.     Sıradaki Gayrimenkul:163 Parsel için 130.000,00 TL (Yüzotuzbin Türk Lirası) (KDV Oranı : %10)
 
 
İhalenin Yapılacağı Saat: Kars İli Merkez İlçesi Bekler Köyünde bulunan;

1. Sıradaki Gayrimenkul: 215 Ada 7 Parsel için 9:30-9:45
2. Sıradaki Gayrimenkul: 145 Parsel için 10:00-10:15
3. Sıradaki Gayrimenkul: 163 Parsel için 10:30-10:45                                                                                              

 İrtibat Telefonu:  (0474) 212 40 51
SATIŞ ŞARTLARI

1. Gayrimenkul satışı açık artırma sureti yapılacak olup, birinci satışta, verilen bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 75 ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakların tamamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere ikinci satış gününde aynı yerde ve aynı saatte taşınmaz artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada satış bedeli gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50’si ve satış masrafını geçmek ve rüçhanlı alacaklar toplamından fazla olmak kaydıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Aksi takdirde satış yapılmaz.

Satış Komisyonu; gayrimenkul muhammen değerinin % 75’ini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları tamamını ve satış masraflarını geçmesi şartıyla 6183 sayılı Kanunun 62’nci maddesi gereğince Kurumumuz ve borçlu menfaatini göz önünde bulundurarak  ihale açılış rakamını belirler.

1. Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkul için, tespit edilen muhammen bedelin % 7.5’i tutarında teminatı satış saatinden önce komisyona nakit olarak vermeleri yahut teminat tutarının İl Koordinatörlüğümüz banka hesabına yatırıldığına dair dekontu ibraz etmeleri gerekmektedir. (Hesap Adı: Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Kars İl Koordinatörlüğü, Şube: T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Kars Şubesi IBAN No: TR12 0001 0001 4788 5870 7450 02).
2. İhale katılımcılarından gerçek kişilerin kimlik aslı ile kimlik fotokopilerini,  tüzel kişilerin tüzel kişiyi temsile yetkili kişinin yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekâletnamenin aslını veya onaylı suretini ihale saatine kadar Satış Komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.
3. Satış peşin para ile yapılacak olup,  alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, KDV, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
4. Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini derhal veya verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde, ihale feshedilir ve gayrimenkul Satış Komisyonu’nca 7 gün içinde artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakadarlara herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
5. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günler için tecil faizi oranında hesaplanan faiz ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiye teminat tutarı irat kaydedilir. Ancak, teminatın yeterli olmaması halinde bakiye tutar 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur.
6. Müşteri malı almaktan vazgeçer veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermezse mal ikinci defa artırmaya çıkarılır ve en çok artırana ihale olunur. Mal birinci defa kendisine ihale olunan kimseden, iki ihale arasındaki fark ve diğer zararlar ile fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz veya ikinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihale yapılamadığı takdirde birinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile birinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
7. Birinci artırmada talip çıkmaması sebebiyle ihalenin yapılamaması veya birinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi ya da verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi üzerine yapılan ikinci artırmada mal kendisine ihale olunan kimsenin malı almaktan vazgeçmesi veya verilen mühlet içinde bedelin tamamını vermemesi halinde, bu kimseden ikinci ihale bedeli ve diğer zararlar ile ikinci ihale bedeli üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faiz, ayrıca bir hüküm alınmasına hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi bu Kanun hükümlerine göre tahsil edilir ve o mal için idarece yapılan her nevi masraf alınmak suretiyle mal kendisine terk olunur.
8. Mal bedeli ihale yapılan şahıstan tahsil edilemediği müddetçe asıl borçlunun borçlu sıfatı devam eder.
9. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden mevcut haliyle görmüş, incelemiş olduğu kabul edilir.
10. Gayrimenkullün tapu devir tescil işlemi, satış bedelinin tamamı ödendikten ve ihale kesinleştikten sonra gerçekleştirilecektir.
11. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. Yukarıda yazılı hususlardan başka malumat almak isteyenler ve şartnameyi incelemek isteyenler, Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu Kars İl Koordinatörlüğü’ne satış ilanında belirtilen dosya numarası ile müracaat edebilirler. Masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya şartnamenin bir örneği gönderilir.
12. İhalenin feshi talebiyle dava açılması durumunda, ihale tarihinden itibaren 7 gün içerisinde dava açtığını Kuruma bildirme yükümlülüğü üçüncü kişilere aittir.
13. İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri yer alan ancak satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olacağı ilan ve tebliğ olunur. 10/08/2023